一手樓規管　行會拍板

2012年03月14日

【本報訊】運輸及房屋局落實立法規管一手住宅物業銷售，下周三將條例草案提交立法會首讀。建議的法例將規定以實用面積計算呎價；訂定披露交易資料的時限；在開售前派發售樓書及公佈價單，以及列明最低住宅樓層與毗鄰街道的距離等。局方希望在今個立法年度內完成立法程序，並於立法 12個月內成立規管機構。

運輸及房屋局局長鄭汝樺昨宣佈規管一手樓刑事化，杜絕發展商無良銷售手法。

行政會議昨通過立法規管一手住宅樓宇銷售，運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，條例要求簽訂臨時買賣合約的 24小時內須披露交易資料，若提供虛假資料誤導買家，將由監管機構負責搜證調查。在統一標準下，違規屬刑事罪行，包括發展商董事在內，最高可罰款 500萬元及監禁 7年。

避免天宇海事件重演

條例草案也針對近日長實馬鞍山樓盤「天宇海」發生的地下「跳層」事件，鄭汝樺強調，發展商必須列出最低住宅樓層，與毗鄰街道的距離等資料，並不能單說明樓層數目。有測量師認為加入有關條文，可避免「天宇海」事件重演。

消費者委員會歡迎政府立法規管一手樓銷售，認為可提升樓花及一手樓市場透明度。該會認為在披露價單時，不應設定公佈的單位數目下限，應全部公佈。消委會指接獲兩宗有關近日平台跳層的投訴，正聯絡發展商跟進。

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