搶建地庫 美英唐宮熱 2012年03月20日

搶建地庫　美英唐宮熱

2012年03月20日



香港特首選舉候選人唐英年被揭在豪宅地底建「地下行宮」，但原來英美富人近年建地下行宮蔚然成風，單在英國倫敦的肯辛頓和切爾西兩區，建造地下行宮的申請，已由 2009年的 179宗增至去年的 225宗，內裏設施包羅萬有超奢華。


富人建地下行宮，無非要繞過建築限制、為寓所增值，或避免地面擴建影響建築外貌。

哈迪德在地庫的土耳其浴池鋪了馬賽克磚。
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F1太子女：所有人都掘地

一級方程式賽車（ F1）老闆太子女塔瑪拉．埃克爾斯通（ Tamara Ecclestone），正在她在倫敦肯辛頓區的 17,000平方呎豪宅，加建兩層合共 5,000平方呎的地庫，原因是大宅屬歷史建築，被禁在地面擴建，但她想有更多娛樂空間，於是決定建地庫。

塔瑪拉．埃克爾斯通為有更多娛樂空間，在倫敦肯辛頓區的豪宅加建地庫。

地下行宮設施包括泳池、酒吧、桌球室、保齡球場、夜總會、大型健身室、遊戲室等， 3D電影院有八張專人設計座椅。她說：「現在所有人都在掘地。」

地下藏 50座位影院

美國工程師哈迪德（ Mohamed Hadid），在加州比華利山的 30,000平方呎大宅，正加建 14,000平方呎地庫，工程接近竣工。這個地下行宮，將是整幢大宅的私家娛樂中心，設施極盡奢華，有一個可招待 250人的宴會廳、有 50個座位的影院、鋪了馬賽克和有手雕埃及石灰石柱的土耳其浴池等。他說：「我會稱它為地庫區。」他透露，工程完結後，大宅今春會出售，估值超過 6,000萬美元（ 4.68億港元），建地下行宮原來是為豪宅增值。

羅姆尼原址加建地庫

美國共和黨總統提名參選人羅姆尼（ Mitt Romney）選戰如火如荼，但他早前不忘向加州當局申請，要求將他位於加州拉霍亞（ La Jolla）的 3,000平方呎單層住宅拆掉，原址另建一幢 7,400平方呎大宅，另加 3,600平方呎的地庫。

羅姆尼

羅姆尼的發言人拒絕評論，而負責項目的其中一名工程師克里沙菲（ Tony Crisafi）都拒評透露他加建地庫有何用途，只表示時下很多客戶都想低調處理住宅面積的問題，其中一個方法是將東西藏到地下。

克里沙菲在羅姆尼豪宅同區興建的另一大宅地庫。
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出租行宮兩周 429萬

美國地產建築商法雷爾（ Joe Farrell）在位於美國紐約州漢普頓斯（ Hamptons）的大宅，加建了 10,000平方呎的地庫，娛樂設施應有盡有，包括壁球場、的士高、水療室、保齡球場等。

他之後發現市場對這類有豪華地下行宮的大宅需求甚殷，於是將大宅出租，每到夏季旺期，兩周租金達 55萬美元（ 429萬港元）；現在他將大宅放售，開價 4,350萬美元（ 3.39億港元）。 

玻璃樓梯連地下酒窖

美國地產建築商奧伯費爾德（ Mauricio Oberfeld）在加州洛杉磯、富時代感的 9,000平方呎大宅，有 3,000平方呎都在地下。由地面到地庫，有一條玻璃樓梯相連，而地庫有鋪了華麗磁磚的水療室、大型辦公室、酒窖和電影院。他談到這幢 2010年建成的大宅時說：「由街外看，這間屋看來頗低調。我不想炫耀、向全球展示所有東西。」

除了這些名人豪宅，首建於 18世紀的 45,000平方呎倫敦大宅 Witanhurst House，也正加建份屬市內其中最大的地下行宮，內有兩層高投射影院、大型水療池、 21米（ 70呎）長泳池，加上睡房，擴建後大宅面積足足增加一倍，但外國屋主身份未明。要建造偌大的行宮，建築工序繁複，花費不菲，但富豪有的是錢，有地下行宮娛樂消遣不假外求，私隱絕密，絕對物有所值。

美國《華爾街日報》

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