發展商蠱惑申請重建 海下恐變美景龕場 2012年03月15日

發展商蠱惑申請重建
海下恐變美景龕場

2012年03月15日



【本報訊】港人後花園海下灣再次面對發展威脅，有發展商以重建舊屋而非興建新別墅名義，要求城規會批准在距離海岸公園僅 20多米的地方，興建兩幢三層高的西班牙式別墅，明天是就此計劃向城規會提出反對的最後限期，環保人士呼籲城規會否決此「重建」計劃。

記者：黎穎詩

環保人士恐重建獲批，發展商以後便可以重建舊屋之名變相發展豪宅項目，最終嚴重破壞海下灣的自然生態，一直關注違規骨灰龕場的團體則擔心該項目可能是一個龕場大計。

距海岸公園僅 20多米

本報翻查資料，發現申請重建舊屋的地皮，由華眾有限公司於 2010年初以 60萬元購入，公司董事之一柳明心除了在大埔擁有大量丁屋地皮外，亦是新界地產建設商會主席，及被指與恒基發展關係密切。柳明心亦是被指違規龕埸大嶼山延慶寺的董事。

村民指着前方的爛地，表示如在此「重建」兩間別墅，會破壞環境。　陳奕釗攝

發展商向城規會提交資料表示，擬把現時兩層高的村屋改建成三層有露台的別墅。記者現場所見，地皮是一廢棄多年的客家村，除了幾幅破落磚牆外，長滿參天大樹。當地居民指村落有逾百年歷史。

一名當地居民指「重建」計劃違規，該不願透露姓名的居民指環保處有指引，規定在海灘的 100米範圍內不能建要用化糞池的村屋，而擬「重建」的別墅和海下灣僅距 20多米。

發展商向城規會申請「重建」兩幢別墅（右上圖），海下灣的自然環境勢受重建而破壞。

「我唔係反對發展，其實我好希望佢哋（發展商）可以重建條客家村，畀家啲人更了解以前嘅香港，但現在計劃會嚴重污染海下生態，化糞池一定會漏，而洗碗及其他生活用污水更會直接排入大海。即使係一般沙灘都會受到指引保護，更何況係海下灣海岸公園，係其中一個有特別科學價值嘅地方。」

申請重建舊屋易通過

前城規會委員、港大地理系副教授吳祖南指城規會應否決「重建」計劃。

「個發展商好聰明，佢知道假如好似之前間日本公司，申請起一堆別墅，一定會被發現同否決，於是話重建舊屋，一、兩間，無人覺，比較容易成功，成功之後再申請重建多幾間屋，最終可以起好多間臨海豪宅，仲可以有地方興建會所，賣貴啲。雖然佢有權重建，不過希望城規會考慮海下灣係海岸公園，有好多珊瑚及其他生物，係個生態敏感地區，好脆弱，唔好批准。」吳祖南說。

各界關注骨灰龕大聯盟謝文富質疑計劃其實是興建龕場。「起兩間屋可以賺到幾多錢？佢一定諗緊啲好賺錢嘅嘢，好可能係有無敵大海景嘅龕場。」

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